浅谈大城市白领家庭的房产投资及风险(3)

　　此类风险虽然不在家庭可控范围，不过家庭还是可以通过一些新闻时事来进行一定程度上的预判。例如，银行利率变化，一般来说，利率的变化与国家的总体经济环境、国内股票市场是紧密联系的，如果一定时期内，新闻总是播报国家经济环境持续恶化，甚至预期有通缩的可能、市场流动性不足，那么，可以预期国家会通过银行利率手段来作出调控，也就是调整存贷款利率来增加货币量。又例如，与房产相关的调控政策，虽然普通的家庭不可能提前知道会有相关政策出台，不过，也是可以通过了解日常的新闻来看出一点端倪的，因为通常一个政策出台的背后都有特定的背景事件发生，我们经常会从新闻里听到每月的房价格统计数据，也会有一些所谓的专家出来作一些评论，甚至这些专家会故意放出一些言论来获取公众的反应，那么，作为精明的白领一族，就最好多留意新闻报道，结合自身的知识水平来作出一定的分析。

　　2、家庭内部风险

　　我们把家庭内部风险定义为源于家庭内部的，一定程度上可控的风险。这类风险通常包括家庭成员健康风险（例如，疾病）、家庭收支变化的风险（例如，加薪，失业，降薪，新成员加入等）等。对于白领家庭来说，特别是家庭的收入支柱，有条件时一定要买一份保额足够的保险，包括人寿险、重大疾病险和意外险，这样一旦发生意外事故，对于家庭来说可以多一重保障来应付日常的生活开支，甚至可以维持之前的投资（月供等）而不用勉强地把投资低价卖掉来补偿意外的支出。另外，家庭的收支变化也是一个风险，现在受欧洲债务危机的影响，全球经济情况不明朗，很多行业的从业人员都会有失业的风险。所以，当他们投资房产时，特别是通过贷款或借款去用作投资时，要考虑到以上的家庭内部风险，尽量做好一些应对措施，例如，为家庭支柱成员购买适当的保险，是一种不错的转移风险的做法，还有，要不断学习，保持自身的竞争力，识别风险、应对风险，也相当于替自己多买了一种保险。

　　五、结语

　　如前文所述，房产投资是丰富白领家庭空余资金使用率的一种投资手段，由于现今中国房产市场上房产投资产品种类繁多，所以，白领家庭在作出任何房产投资决策之前，要充分学习、考虑、分析和权衡投资的回报与风险。另外，本文只是着重提到常见的房产投资种类，其实还有一些房产投资是与证券市场有关的，例如，房地产信托方面的投资，有兴趣的投资者也可以多关注该方面的信息。

　　【参考文献】

　　[1]李晓波、周峰：房地产投资赚钱技法[M].中国铁道出版社，2012.

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　　（责任编辑：张琼芳）