居民资产结构对消费需求影响的差异性研究(3)

　　加大工资制度改革，提高居民可支配收入。第一，调整和完善劳动者工资结构。目前各个单位劳动者工资结构包含的项目类别差异巨大，应逐步建立起全国统一的标准，例如应当统一明确规定劳动者的工资包括岗位工资、薪级工资、工龄工资、技能工资等各项。第二，应调整和完善工资结构，加大岗位工资、薪级工资、工龄工资、技能工资等基础性工资的年度增长基数与年度增长幅度。第三，提高劳动者各项日常生活补贴幅度，减轻劳动者在物价、房价、房租、水电燃气费等日常生活支出的负担。第四，大幅提高住房公积金、物价补贴、住房补贴、生活补贴、医疗补贴、交通补贴和退休职工的养老金补贴。
　　增加保障房供给，加强房地产市场监督管理。第一，规范市场秩序，建立促进房地产行业健康运行的长效机制，抑制房地产市场的过度投资、投机性需求，通过相关政策引导市场增加普通商品房供给，重点应加快建设廉租房、经济适用房、限价房等公共保障性住房，满足中低收入家庭居民基本的居住需要。第二，在全国范围内开征房地产税、物业税，对于房价上涨过快的城市，实施更为严格的差别化信贷政策和税收政策。第三，加强市场监管，对哄抬房价、捂盘惜售与囤积房源等违法行为，要严肃处理。第四，改革城乡土地房屋产权流转制度，从制度上明确房屋所有者权利，充分发挥实物资产的财富效应。
　　完善金融监管市场，创新多种金融工具。第一，修订《证券法》，尽快出台《投资者保护法》、《内幕交易惩治法》等相关法律，保护中小投资者利益。第二，证监会应加强对上市公司的管理，积极敦促立法机构对《公司法》进行修改，对上市公司的分红必须作出明确、具有强制性的法律规定，例如可以在法律中规定上市公司法定现金分红的最低比例，通过完善法律体系真正建立起保证上市公司必须分红的机制。第三，实行利率市场化改革，在银行业引入竞争机制，鼓励民间借贷，提高资金使用效率。.
　　1.刘旦.中国城镇住宅价格与消费关系的实证研究—基于生命周期假说的宏观消费函数[J].上海财经大学学报，2008（1）
　　2.王春娟，黄昊.住房改革、流动性约束与城镇居民消费研究[J].财经问题研究，2011（11）
　　3.王子龙，许箫迪.房地产市场广义虚拟财富效应测度研究[J].中国工业经济，2011（3）
　　4.杨新松.基于VAR模型的中国股市财富效应实证研究[J].上海立信会计学院学报，2006（3）
　　5.骆祚炎.城镇居民金融资产与不动产财富效应的比较分析[J].数量经济技术经济研究，2007（11）
　　6.鞠方，周建军，吴佳.房价和股价波动引起财富效应的差异比较[J].当代财经，2009（5）