外墙渗漏的原因分析及防治措施(3)

　　2、预防措施

　　⑴窗洞抹灰最好是一次完成。窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后进行窗框固定。

　　⑵窗框安装应采用A3镀锌钢件连接固定，连接件厚度不小于1.5mm，距边角的距离不大于180mm，连接件间距不大于500mm。固定时，根据不同的洞口材料，采用规定的固定方法，确保固定牢固可靠。窗框与洞口的间隙，按饰面材料的种类留量。

　　⑶固定后的窗框与墙体间必须留3～5mm间隙，缝隙内应采用无腐蚀、弹性材料填嵌饱满，防止出现空谷或裂缝。表面用嵌缝膏密封，确保水密性及气密性。

　　五、确保屋面施工质量

　　外墙渗漏除了要对墙体要采取预防措施，屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。

　　六、外墙渗漏检验措施

　　采用连续淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。

　　七、总结语

　　总之，产生外墙渗漏的原因是多方面的，只要其中一个小环节出现了问题就会产生渗漏，该质量通病并非不可避免，要解决外墙渗漏的难题，必须从设计方面就开始抓起，必须在设计及施工等各个环节减少渗漏的各种因素，严格按照规范要求进行精心施工，施工过程中必须严格切实按规范、规定执行，积极学习、应用新技术和新材料，才能实现有效地控制渗漏问题发生的目的。

　　参考文献：

　　[1]雍传德，周击，雍世海.房屋渗漏通病与防治，中国建筑工业出版社.1998.4

　　[2]建筑防水工程技术规程DBJ15-1997[S]

　　[3]GB50207-2002,屋面工程质量验收规范[S]《建筑施工手册》中国建筑工业出版