论城市环境建设对提升城市土地价值的作用(2)

　　2.3.1环境设施的系统化、科学化。对环境设施要进行系统规划、科学设计，使其满足人们生活、工作、休闲等所需的使用功能和心理需求，以便更好的服务人们。
　　2.3.2环境设施的艺术性。提高设计人员的艺术修养，分析使用目标、人群、位置及方式等，设计出高品质的环境设施。
　　2.4有效提高建筑品质
　　2.4.1提高建筑使用功能。提高建筑的安全性能，优化设计建筑空间尺度、自然采光、通风系统等。
　　2.4.2提高建筑的设计审美和可持续性。采用新工艺、新材料、新技术，使建筑在城市中形成很好的景观效果，实现其审美和可持续性。
　　2.5有效提高城市的绿化质量
　　2.5.1合理规划利用道路、河道等路径，形成有效的生态廊道。生态廊道不仅具有保护生物多样性、过滤污染物、防止水土流失、防风固沙、调控洪水等多种功能，还担任着美化城市环境的重任。
　　2.5.2合理规划设计城市公园、广场、大型居住区等，形成有效的生态斑块。城市中的公园、广场、大型居住区等可形成块状绿地，其大小、数目、形状和位置都从一定程度上影响着绿地作用的发挥，故应合理布局，达到最大效益。
　　2.5.3生态廊道与生态斑块的有机结合，形成有效的生态环境。运用景观生态学原理，完善城市绿化系统的"斑块一廊道一基质"的系统建设，构建城市绿色网络体系，形成健康、有效地生态环境。
　　2.5.4加强历史文化保护。历史文化遗产的保护，需统一规划，在保留其独特的空间环境和文化氛围的同时，发展新的建设，使其与历史文化相协调。
　　3良好的城市环境建设对提升城市土地价值的作用
　　3.1合理改善土地自然条件，能够刺激土地的开发利用
　　3.1.1改变区域位置周边空间布局。通过城市规划等手段，使单中心城市用地空间布局逐渐被多中心城市所代替，引起各个中心区的商业、住宅、工业等繁荣发展。
　　3.1.2改善气候、环境条件。提倡生态设计，塑造良好环境景观，改善人们生活、工作环境，吸引开发商来此投资，带动该区域经济发展。
　　3.2科学规划城市交通，能够提高土地的使用价值
　　3.2.1城市交通系统改善，刺激沿线土地开发利用。合理的道路网布局，可提高交通可通达性和便利度，影响商业、住宅、工业项目的选址，因而有利于生产布局的优化，促使交通沿线的土地开发利用。
　　3.2.2城市交通方式的高速发展，带动城市的立体化发展。如轨道交通，其站点能够引导地下、地上空间一体化利用，且其高度可达性，能够吸引各种生活、商务、文化、娱乐等设施向其周围集中，刺激站点周围土地的高密度开发，繁荣沿线地域经济，促进沿线土地增值。
　　3.3系统、合理的环境设施建设，有效提高土地环境价值
　　环境设施表现了城市的性格和精神风貌，反应了城市的空间环境形象，可有效提高土地的环境价值。
　　3.4建筑品质的提高，能够完善土地的景观价值
　　优良的建筑设计作品，能在城市中形成很好的景观效果，提升该城市的形象，完善土地的景观价值。
　　3.5优质的绿化设计，能够提高土地的经济价值
　　高质量的绿化，能够营造自然生态环境，促进城市可持续发展，提高土地的经济价值。
　　3.6文化环境的完善，能够提高土地的社会价值
　　合理规划历史文化保护区，以它为中心发展区域经济和旅游事业，带动土地的社会价值。
　　4结语
　　本文从土地价值、城市环境建设出发，揭示出城市环境建设的构成以及土地价值的影响因素，分析了城市环境建设对提升土地价值产生的作用，这些都为后续研究奠定了理论依据，并且完善了城市环境建设体系。
　　参考文献
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