集约化设计在现代商业中心中的应用(3)

　　它有三个主要特点，一个是大：占地面积大，停车场规模大，建筑规模大，营业面积一般在10万平方米以上；二是多：店铺多、行业全、功能多、集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、服务、旅游等多项服务于一体；三是经营主题明确：按照所处地理位置、自身条件、当地零售商业发展状况确定目标市场，并以此定位，引入品牌主力店、零售业商家和相关的功能配套，使一站式服务和体验消费的经营主题明确。

　　3.3集约化设计在本项目中的应用

　　根据实际调研，为解决本项目地块缺陷，本区场地需要进行必要的整理，尤其是城市支路在长江路口部改道。现在城市支路沿本地块设置，该路同新创理想城之间形成一个三角地块，目前为临时停车及简陋的城市小绿地，无论从交通流线及城市环境上看都较为混乱。如果在可能的情况下，能将这部分道路及绿地重新整合，结合新的商业中心外部广场，可以为商业中心提敞的商业前广场建筑，让其与广场、绿化三方面的互相映衬，为浒关南大门提供一个合理的城市空间形象。

　　依据空间集约化原则划大为小，分类集中，并且实现分布合理，有疏有密。在功能组织上鉴于现代商业中心不再是单一的购物空间，而是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公等为一体的综合类现代化商业中心，在同业主的多次沟通及实地调查后确定本案的四大功能组成：购物中心、社区配套办公、商务酒店及小型影城。如此功能划分可以提高土地和空间利用率，以大化小的原则就要求在现代商业中心的设计中，采用地块小尺度划分，不需要再次划分，这样做到了节约土地资源。

　　从本案的体形分析发现本案占地面积不算大，带来建筑体量就有些突显，我们主要就建筑的体块采用分割，穿插、咬合等手法，既体现了本商业中心的规模，又可以同城市空间有机的融合。这是对本区大、小空间、混合大空间，灵活分割，让本区可见性强，自然采光效果极佳，交通便捷，为人们提供了良好的商业活动场所。

　　4结语

　　现代商业中心建设采用空间集约化设计，让空间功能划分更加合理，同时可以提高空间利用效率和土地的使用效率。在设计过程中必须坚持空间集约化设计的原则，依据策略，根据本地实际情况做出合理的设计。从功能、交通、结构等空间角度去设计，让各功能区有机结合，实现功能区域间的平衡和协调。本项目成功运用空间集约化设计，解决了空间分散、形态松散以及空间活力欠缺等问题，节约了土地，增加了空间使用率，在经济和环境上都做出了一定的贡献。

　　参考文献：

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