安置房施工过程质量控制(2)
（四）砼在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并派专人保湿养护。采用塑料布覆盖养护，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏。
（五）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理。
（六）为保证砼观感质量：增加梁底，模板刚度，增设钢爬勾，进行加强以防梁侧面胀模、变型、漏浆。框柱用槽钢加固，确保不漏浆、不涨模。
2、粉刷工程
（一）原材料控制：水泥应复试合格后方可使用。罩面所用石灰膏其熟化时间不得少于30天，白灰膏应细腻、洁白，混和砂浆所用白灰膏不得含有未熟化的颗粒，以免出现爆灰现象。砂应为中砂，一般应用不大于5mm的筛子过筛，砂中不得含有泥土（不超过2％）、草根、树叶及其他有害杂质。
（二）做好基层处理及报验程序
砼界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带；砼胀模剔凿到位，按设计要求砼剪力墙与加气块二种不同建筑材料接缝部位钉刚性网片或塑性网片；砼界面应进行处理，建筑胶素水泥浆一遍1：4，穿墙螺杆孔堵塞符合要求；砌体应浇水湿润等，上述基层处理工作完成后，房间必须规方贴饼确保设计几何尺寸，上报监理进行验收，经监理签字后，方可进行下道工序。
对于后砌墙粉刷的要求：后砌墙与砼交接处设置塑性网片，特别是砂浆与网片的结合，此项应重点检查，并附以隐蔽验收记录。
3、屋面工程
（一）屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计及验收规范的规定。保温层应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
（二）防水卷材必须符合设计要求。（检查产品合格证、性能报告和现场抽样检测报告）屋面卷材防水层，严禁有渗漏现象。
（三）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。卷材铺贴的质量，冷底子油应涂刷均匀，铺贴方法，压接顺序和搭接长度符合屋面工程技术规范的规定，粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。管根结合，立面结合，收头结合牢固，无渗漏。
（四）排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
五、安置房质量通病的治理
最大限度的控制质量通病的发生是开展防治工作的目的，就安置房工程的产品特点及现阶段施工技术水平而言，完全杜绝质量通病是不可能的。但对于质量通病防治，地方建设部门及施工企业一般有一定的经验总结，例如，安徽省宣城市建设部门就发布了《宣城市住宅工程质量通病防治实施规定》。
1、治理程序
当产生通病现象时，建设单位应及时组织施工、监理、物业等相关单位及业主(住户)代表进行现场全面检查;施工单位根据检查情况提出治理方案，报监理、建设等相关单位审查同意后实施，并做好施工记录;施工单位应对施工过程进行旁站监理，并做好监理记录;修复后，建设单位组织施工、监理、物业等相关单位进行验收，并形成验收记录。总之，各方责任主体应严格依照既定程序和方案按部就班地进行治理，以消除对观感和使用功能的影响
2、治理技术
以裂缝、渗漏两大主要通病现象为例。
（一）地下防水混凝土裂缝、渗漏治理
（1）对表面裂缝，可采用聚氨酷涂膜或环氧树脂胶料加耐碱网格布进行封闭;
（2）对贯穿裂缝或较深裂缝，或结构性裂缝经过结构加固后遗留的裂缝，应采用高压注浆的方法封闭，注浆材料常用的有环氧树脂类、聚氨酷等;
（3）裂缝修补后，面层用水泥基聚合物等防水材料进行处理。
（二）砌体裂缝治理
（1）填缝法:裂缝部位用填充材料进行封闭，封闭前，先剔凿表面抹灰层、沿裂缝开凿U形槽，再用填充材料封闭裂缝对静止裂缝，可采用改性环氧砂浆、氨基甲酸乙酷胶泥或改性环氧胶泥等填充材料;对活动裂缝，可采用丙烯酸树脂、氨基甲酸乙酷,氯化橡胶或可挠性环氧树脂等弹性填充材料;
（2）压力注浆法:对裂缝部位进行压力注浆封闭，注浆的材料可采用无收缩水泥基灌浆料、环氧基灌浆料等;
（3）外加网片法:在砌体表面的裂缝处粘帖网片，网片材料包括钢筋网、钢丝网、复合纤维织物网、无纺布等。网片覆盖面积应考虑网片的锚固长度，一般情况下，网片短边尺寸不应小于300mm。例如，安徽省宣城市《宣城市住宅工程质量通病防治实施规定》要求：在两种不同基体交接处，内墙面采用加强型耐碱玻纤布进行加强处理，内墙面与各基体的搭接宽度不应小于150mm；外墙面采用热镀锌电焊钢丝网进行加强处理，与各基体的搭接宽度不应小于250mm。
六、结束语
总而言之，安置房的施工过程中，一定要更加注重施工的质量控制问题，针对比较容易出现质量问题的环节展开质量的管控，确保安置房的施工过程具有效果，提高施工的质量。
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