浅谈屋面出现渗漏的原因及解决对策

　　摘要：屋面渗漏问题在工民建中较为常见，也历来是工程质量监管的重点，但其防治现状并不理想，既影响了建筑的使用功能和寿命，也影响了居民的生活质量。这就要求我们在完善渗漏防治体系、规范技术工艺操作的基础上，进一步加大研究力度，以期寻求更为高效而成熟的防渗漏技术和措施，进而推动公众安居乐业。 

　　关键词：屋面；渗漏；防水；施工 

　　工民建工程极大的满足了公众的生产生活需要，对我国经济发展和社会进步作出的贡献不可磨灭，与此同时，其施工技术工艺也得到了持续发展。虽然如此，但其渗漏问题依然屡禁不止，令人堪忧，这无疑为建筑功能、结构安全、使用寿命等埋下了隐患。在建筑工程的建设中，每一个部分都可能引起整个工程的建筑质量出现变化，屋面经常受到风吹、日晒、雨雪等天气原因的影响，可能导致屋面出现裂缝等质量的问题，从而导致屋面渗漏，在建筑屋面施工中加强质量的管理和控制，能够有效预防这种现象的发生。下面就工民建中屋面渗漏及其防渗漏技术加以重点探究。 

　　1.屋面渗漏的主要原因 

　　（1）建筑物屋面出现渗漏的原因有很多，但很多建筑物在刚建成不久就存在渗漏问题的多数是由于建筑设计存在问题，或者是施工过程中处理不到位和疏忽造成的。屋面设计不合理，屋面跨度太大，屋面受重力而导致起翘和变形。屋面渗漏还有可能是房屋的地基不合格而导致的，如果地基没有夯实在建筑物竣工后沉降导致墙体的受力不匀，对屋面的影响也很大。还有墙体的质量和施工存在问题，例如墙体承重后座浆收缩导致屋面出现裂缝。 

　　（2）很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。有的是因为工匠或者其他施工人员技术没有按照房屋结构层和防水层的规定严格施工，在女儿墙和天沟檐口等有一定施工难度和需要细心做工的地方存在接缝不严等问题，从而导致屋面渗漏。 

　　（3）有的屋面渗漏问题是由屋面的建筑材料的性质所引起的，例如钢性防水屋面，虽然在防水处理的过程中没有什么施工问题，但它容易受气候的变化和太阳的照射的影响而产生较大范围的热胀冷缩，这样便会在建筑完成后不久就会出现裂缝而导致屋面渗漏。另外，对于房屋结构的抹灰施工中，如果不能保证密封材料的质量，也会造成整体墙体的防水能力不足，导致渗漏问题。 

　　（4）还有就是建筑物在使用工程造成的屋面裂痕，也就是说人为的破坏。现在的建筑物，不管是楼房还是平房，顶层都是一块平坦的地方可以被居民在日常生活中得以利用，主要有太阳能热水器和卫星接收设备等，而这些设备在安装的过程中都要打地脚螺栓，从而破坏屋顶的防水层，影响屋面的防水和排水系统。 

　　（5）气候变化也是屋面渗漏问题发生的原因之一。我国某些地区在历史上一直是降雨量比较少的地区，但是由于近年来气候的变化，尤其是全球变暖对地区环境的影响而导致降雨量增加，或者降雨时期提前到来和延迟退去，导致该地在过去气候条件长期形成的建筑习惯不再适应。比如北方有些地方历史上降雨量比较少，降雨时期也比较短，所以屋面的坡度比较的小，甚至斜屋面的坡度在30°以下，当某一年份降雨量突然增加时，就会出现渗漏问题。 

　　（6）根据调查发现，波形瓦铺贴不实和屋面杂物清理不彻底是造成屋面渗漏的最主要的原因之一。例如波形瓦在铺贴的过程中搭接处的尺寸不够，雨水就容易从瓦缝中渗漏，导致混凝土板出现裂痕。还有就是屋面上有杂物没有及时的发现和清理，造成雨水排除不是足够的流畅，容易造成屋面渗漏。 

　　2.解决屋面防渗漏施的主要对策 

　　2.1严格选用合适的屋面防水材料 

　　市场上的屋面防水材料种类比较繁多，为我们提供多样选择的同时也增加了选择的难度。市面上比较常见的防水材料有石油沥青油毡及橡胶卷、APP 卷材等。在选择防水材料时要特别注意防水材料的品种、性能要求，选择质量好，又符合施工实际的防水材料，防水材料选择的正确与否对于屋面渗漏起着非常大的作用。 

　　2.2严格施工工艺 

　　（1）找平层施工。对于作为防水工程的第一道工序的质量要求，设计时，应将找平层作为一道防水措施来考虑。采用水泥砂浆或细石砼作为找平层时，只要施工时掺入一定量的防水材料，就可使找平层具备一定的自防水功能。（2）隔汽层的施工。对隔汽层设置时所采用基层处理剂，如冷底子油，热玛蹄脂的涂刷不够重视。尤其是对原材料的配制控制不严，涂刷时只涂刷平面，对立面没有进行处理。隔汽层涂刷时，既要严格控制配比，还要注意在屋面与墙面连接处向上涂刷，高出保温层上表面不应小于 150mm。（3）保温层的施工。保温层多采用水泥膨胀蛭石或水泥膨胀珍珠岩。北方地区夏季室外温度高达 50℃左右，需要注意的是排气道的设置。如在保温层中不设置排汽道，而采用整体封闭式保温层时，易引起空鼓。气温高时对上部找平层、防水层局部顶裂形成空鼓，引起渗漏。（4）防水层的施工。在施工中按规范标准要求，检查防水层的厚度，必须满足图纸设计要求。施工时，应先做好上述部位与之连接的圆弧。还应做好细部节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理。另外在细部构造处理时就注意卷材收头、卷材接头的处理和粘贴。 

　　2.3加强施工管理 

　　防水施工是防水质量的另一个关键环节，首先，要选择专业防水施工队伍和有责任心的熟练操作工人，施工前进行详细的技术交底，使每个操作人员都能明确工程的总体质量标准和要求，确保施工质量。其次，严格按图集所示的各层进行施工，不得投机取巧，如不同部位的两层防水层贴在一起的，防水施工单位省了工、省了一道找平层和保护层。再者，防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器 具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖 动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。被破坏的防水层，应及时用同性材料修补好。 

　　2.4注重保护建筑物的防水设施 

　　首先，减少在屋顶安装太阳能热水器和卫星好接受器等装置，这些看似很正常的行为很有可能造成屋面的渗漏。如果要安装这些设施，也应该注意防范，充分考虑有可能带来的后果，在确定安全之后再装置。其次，及时地检查和保护屋面的安全性和屋面的防漏情况，定期地清理屋面上堆积的杂物。屋面防水工程完工后，应对屋面防水层进行泼水试验，并应做好试验记录，要加强成品保护，对房屋内有损坏的地方进行防水材料进行修复。尤其在农村地区，环境状况不太好，屋面容易堆积柴草等堆积物，导致屋面的排水系统出现故障，如果遇到较大的或者长时期的降雨天气，难免会造成屋内漏水现象。 

　　3.结语 

　　通过分析可以知道，屋面防水技术措施的应用和实施，能够大大提高建筑工程的整体质量，保证人们的生活质量，更能够使房屋使用寿命延长，对社会的发展具有极其重要的作用。另外，对防水技术的实施，需要进行严格的把控，尤其是施工技术的操作科学性，加强质量思想在施工人员和建筑单位心中的重要性，促使建筑行业发展，为社会的进步提供充足的动力。因此寻求切实有效的屋面防渗漏技术势在必行。 

　　参考文献： 

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